Konkrét díjszabás
Előre látható csomagárakkal és irányadó óradíjjal dolgozom. Egyedi feladatnál a tartalmat és a díjat még a munka megkezdése előtt, írásban rögzítjük.
Építési műszaki ellenőr · Hegyvidék, XII. kerület
Építési műszaki ellenőr az Ön oldalán.
- Tervek átnézése
- Ajánlatok összehasonlítása
- Helyszíni kontroll
- Kockázatok feltárása
- Írásos dokumentáció
- Döntések támogatása
Visszahívom a megadott időben, az első 15 perces helyzetátbeszélés díjmentes.
Bakos Gábor
okleveles építőmérnök
építési műszaki ellenőr
és mechatronikai technikus ME-É 01-21728
építési műszaki ellenőr
és mechatronikai technikus ME-É 01-21728
Rólam
A terv és a megvalósítás között dolgozom.
Bakos Gábor
okl. építőmérnök
építési műszaki ellenőr
ME-É 01-21728 – Magasépítési szakterület műszaki ellenőrzése
Hegyvidéki, kétgyermekes apuka, okleveles építőmérnök, építési műszaki ellenőr és mechatronikai technikus vagyok. A CONCRAZY alapítójaként éveken át egyedi betontermékeket fejlesztettem, gyártottam és építettem be — ezért a műszaki kérdéseket nemcsak terven, hanem a kivitelezés valóságában is ismerem.
Abban segítek a felújítás előtt álló XII. kerületi lakástulajdonosoknak, hogy műszaki tartalomra fordítsák igényeiket, előre megismerjék döntéseik következményeit, és tudják, mire számítsanak a felújítás során.
Amit tőlem várhatsz
Kiszámítható, digitális és visszakereshető együttműködés.
Elektronikus kommunikáció és dokumentáció
A megállapítások, döntési pontok és teendők nem vesznek el egy telefonbeszélgetésben: minden elvégzett tevékenységemről visszakereshető elektronikus anyag készül.
Ingyenes segédanyagok
Közérthető ellenőrzőlistákat, ajánlatkérési szempontokat és feladatspecifikus segédanyagokat adok, hogy a következő döntést már felkészültebben hozhasd meg.
Szakmai pályafutásom Építéshelyszíntől a termékfejlesztésig
Több mint egy évtizede dolgozom építési, gyártási és technológiai feladatokon. Értem és átlátom az egyes megrendelői igényeket illetve az ebből eredő tervezői és kivitelezői gondolkodást, működést.
-
Építésvezetés nemzetközi nagyprojekteken
A Budaconsult és a Seele csapatában a ludwigshafeni BASF gyártó- és irodaépületén, a grazi Styria Media Centeren, majd a 66 000 m²-es Szaudi-Arábiai Királyság riyadhi K.A.P.S.A.R.C. projekten dolgoztam. Feladataim közé tartozott a minőségbiztosítás, a teljesítésigazolás, a kivitelezői csapatok koordinálása és a helyszíni problémák megoldása.
-
Folyamat- és rendszerfejlesztés
Vállalati folyamatokat elemeztem és fejlesztettem, majd a Lechner Tudásközpontnál építésügyi alkalmazásfejlesztési projektet vezettem. Jogszabályi és szakmai igényeket fordítottam fejlesztői specifikációvá, rendszeres egyeztetéssel és vezetői riportálással.
-
CONCRAZY – közel 100 egyedi projekt
Alapítóként és ügyvezetőként design beton bútorokat és építészeti elemeket terveztünk, gyártottunk és építettünk be. A közel 100 megvalósított projekt során közvetlen tapasztalatot szereztem az anyaghasználat, a gyártástechnológia, a részletképzés és a helyszíni beépítés összefüggéseiről.
EDIDA Hungary „Az Év Márkája” 2022 · Magyar Formatervezési Díj 2023, a Sarakele stúdióval közösen fejlesztett kollekcióért
-
Faépítészeti termékfejlesztés
A Merkbau Zrt. faépítészeti üzletágában a gyártási képességekre épülő új termékek és piacképes projektek fejlesztésével foglalkoztam.
ME-É 01-21728 – Magasépítési szakterület műszaki ellenőrzése
VégzettségOkleveles építőmérnökBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Szakmai alapMechatronikai technikusMechatronikai Szakközépiskola és Gimnázium, Budapest
Háromféle segítség
Annyi segítség, amennyire éppen szükséged van.
Nem a kivitelező helyett dolgozom, és nem helyetted döntök. Érthetővé teszem a műszaki helyzetet, feltárom a kockázatokat, és segítek jó döntést hozni.
01
60 perces helyszíni konzultáció
Egy konkrét feladat gyors, szakmai áttekintésére.
- 60 perces személyes konzultáció
- Helyzetértékelés
- Feladatspecifikus kockázatok és döntési pontok
- A feladattípushoz összeállított rövid segédanyag
- Kiszállás Budapest XII. kerületében
25 000 Ftalanyi adómentes
02
Felújításindító csomag
A bizonytalan elképzeléstől az összehasonlítható kivitelezői ajánlatokig.
- Induló konzultáció és írásos műszaki feladatlista
- Ha nincs terv: a szükséges tervek és a tervezői brief meghatározása
- Ha van terv: a hiányzó műszaki tartalmak feltárása
- Használható, egységes ajánlatkérési sablon
- Legfeljebb 3 ajánlat összehasonlítása és eredményátbeszélés
89 000 Ftalanyi adómentes
03
Egy helyiség vagy munkafolyamat ellenőrzése
Például egy fürdőszoba-, konyha- vagy villamos felújítás végigkövetésére, 4 kontrollponttal.
- 4 előre meghatározott műszaki kontrollpont
- Kontrollpontonként legfeljebb 60 perc a helyszínen
- Egyeztetés a tulajdonossal és a kivitelezővel
- Rövid írásos teendőlista minden alkalom után
- Kapcsolódó rövid kérdések üzenetben
179 000 Ftalanyi adómentes
A csomagdíj a 4 helyszíni kontroll mellett a felkészülést, az egyeztetéseket, az írásos teendőlistákat és a köztes üzenetes segítséget is tartalmazza.
Összetettebb feladat
Teljes lakásfelújítást tervezel?
A szükséges műszaki kontrollpontokat a tervek, a munkafolyamatok és a szakágak alapján közösen határozzuk meg. Erre egyedi ajánlatot készítek.
A csomagok pontos tartalmát és a műszaki ellenőri feladat kereteit minden esetben előre, írásban rögzítjük. A szükséges szakági tervezői és szakértői feladatok külön megbízás tárgyát képezhetik.
Miért éri meg?
Egy időben meghozott jó döntés többet érhet, mint az ellenőrzés teljes díja.
Nem minden hiba előzhető meg, de a tervek, ajánlatok és eltakarás előtti munkák ellenőrzésével sok költséges visszabontás és félreértés elkerülhető.
Irányadó mérnöki óradíj
25 000 Ft / óra
alanyi adómentes
A helyszínen töltött időn túl a díj a felkészülést, a dokumentumok átnézését, az egyeztetést és az írásos összefoglaló elkészítését is fedezi. A többalkalmas munkáknál előre rögzített tartalommal és fix csomagárral számolhatsz.
Hibás vízszigetelés
Ha csak burkolás után derül ki, a bontás, a javítás és az újraburkolás együtt könnyen több százezer forintos tétel lehet.
Hiányzó villamos kiállás
Egy lezárt fal utólagos vésése nemcsak villanyszerelést jelent: újra kell javítani és festeni az érintett felületeket is.
Hiányos ajánlati tartalom
Egy 10 millió Ft-os kivitelezésből kimaradó 10%-nyi műszaki tartalom később akár 1 millió Ft előre nem tervezett többletet jelenthet.
Nem csak szóban hangzik el
Minden elvégzett tevékenységemről elektronikus, írásos anyag készül.
Rögzítem a megállapításokat, a döntési pontokat és a következő teendőket. Ez segít, hogy minden résztvevő ugyanazt értse a megbeszéltek alatt — egy későbbi vitás helyzetben pedig aranyat érhet.
A példák szemléltető jellegűek; a tényleges költség az adott műszaki tartalomtól, állapottól és kivitelezéstől függ.
Így indulunk el
Először megértem a feladatot.
- 1Időpontot egyeztetünk
Írd meg, mikor beszéljünk telefonon.
- 215 percben átbeszéljük a feladatot
Az első helyzetátbeszélés díjmentes.
- 3Megbízási szerződést kötünk
Előre tisztázott feladatokkal és díjakkal kezdjük meg a munkát.
Van egy terv, ajánlat vagy helyszíni kérdés?
Beszéljük át 15 percben.
Az első helyzetátbeszélő telefonbeszélgetés díjmentes és nem jár kötelezettséggel.